土地价格（land price）

简称“地价”。是一定地区和一定时间点的土地买卖价格，是以土地所有权的存在为前提的。

未开垦的处女地是自然的恩赐，不是由劳动生产出的。因此，如撇开开垦土地和改良土地的劳动不计，土地是没有价值的。但土地与其他商品一样可以买卖，具有价格。其价格并不是土地价值的货币表现。购买土地，实质上是购买一定时期内土地的预期纯收益。土地优劣不同，价格高低有别。在资本主义制度下，如马克思所指出的，土地价格等于资本化的地租。土地价格的计算公式是：土地价格=地租/利息率。假定一块土地每年的地租额为300镑，而利息率为5%，土地价格便为300镑/005=6000镑。

可见，土地价格与地租量成正比，与利息率成反比。资本主义生产方式条件下，随着地租上涨，利息率趋于下降，土地价格呈逐渐上涨趋势。在现实经济生活中，土地价格变动还受到其他因素影响，诸如土地制度、城市规划、土地利用计划、土地相关政策、人口状况、经济发展水平及国内国际政治社会环境状况，还包括地理位置、基础设施及环境质量等。